Wir suchen:

• Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Siedlungen ab 40 Einheiten pro Projekt
• Gerne auch sanierungsbedürftig
• nur in den alten Bundesländern.
• Bevorzugter Raum: Nordrhein Westfalen
• Wohnungsdurchschnittsgrößen: größer als 65 qm
• Ordentliche soziale Mieterstruktur
• Speziel suchen wir Siedlungen, das heißt Häuser mit 4-6 Parteien und Gartenflächen. Gerne auch mit sozialen Problemen, Renovierungsstau und Wohnungen kleiner als 65m².

Welche Unterlagen benötigt die SIP zur Ankaufsentscheidung?

• Vorab immer ein Kurzexpose mit genauer Objektanschrift
• Fotos
• Kaufpreis
• Jahresnettomiete
• Quadratmeterwohnfläche
• Grundstücksgröße
• Baujahr
• Heizung und Fenster
• Mieterliste mit Einzugsdatum, Monatsmiete, Datum der letzten Erhöhung und Name des Mieters
• Wirtschaftsplan/Nebenkostenabrechnung
• Pläne (Schnitt/Ansicht)
• Wohnflächenberechnung
• Aktueller Grundbuchauszug
• Lageplan
• Brandpolice
• Offene Dienstleisterverträge
  

Bitte beachten Sie, dass Entscheidungen immer nur so gut sein können wie die entsprechenden Informationen. Die SIP kann innerhalb von drei Tagen entscheiden, jedoch nur, wenn die o.g. Unterlagen komplett vorliegen.

Wir suchen nicht:

• „laute“ Lagen (Objekte an Hauptstraßen etc.)
• Neubauten
• Objekte mit über 20% Gewerbeflächen
• Reine Appartementhäuser
• Grundstücke auf Erbbaurechtsbasis
• Objekte, die unter Denkmalschutz stehen
• Objekte, die der Wohnungsbindung unterliegen
• Hochhäuser mit über sieben Geschossen
• Immobilien mit über 400 Einheiten an einem Standort